Земельные участки с подрядом и без подряда. Их преимущества и недостатки.

Приобретение земельного участка для последующего возведения на нем собственного дома, является мечтой многих жителей нашей страны. Благо, что возможности граждан сейчас позволяют сделать эту мечту реальностью. 

После того, как решение о приобретении участка уже принято, будущему владельцу предстоит выбор – приобрести земельный надел с подрядом и без подряда. Каждый вариант приобретения имеет свои определенные преимущества и недостатки. Выбор остается за покупателем.

Земельный надел с подрядом.

Этот способ приобретения участка, сравнительно новый для наших соотечественников. Выбирая его, потенциальный собственник заключает договор подряда с застройщиком того или иного коттеджного поселка, и полностью положившись на его порядочность и трудоспособность ожидает возведения своего дома. 

На самом деле, такой вариант очень удобен для занятых и преуспевающих будущих владельцев. Так как он не требует участия собственника в процессе стройки. Застройщик берет на себя все хлопоты и трудности, связанные с возведением коттеджа. Владельцу участка придется только время от времени контролировать процесс строительства. 

Но, с другой стороны, ситуация не такая уж красочная. Сейчас часто можно услышать информацию о том, что тот или иной застройщик терпит банкротство и строительство домов «замораживается». И будет ли возобновлено – неизвестно. 

Даже, если собственник земли хорошо подготовился и выбрал самого надежного застройщика с отличной репутацией, то от очередного финансового кризиса не застрахован никто. Как известно, некоторые самые крупные застройщики приостановили строительство в момент минувшего кризиса.

Вот и получается, что приобретение земли с подрядом – способ не всегда выгодный, хотя и пользующийся нарастающим успехом у наших граждан.

Самостоятельное строительство.

Этот вариант давно известен и хорошо знаком всем потенциальным покупателям земельных участков. Здесь все просто – будущий собственник выбирает подходящий по цене и расположению участок и, оформив его в собственность, начинает самостоятельное возведение будущих апартаментов.

В этом случае фантазию владельца могут ограничить только его финансовые возможности. Проект самого дома, материал для строительства, а главное бригаду строителей он выбирает самостоятельно. Далее предстоит самое интересное – полнейший и строгий контроль над ходом строительства его же коттеджа. 

Выбирая землю без подряда, нужно учесть, что в смету составленную перед началом строительства, владелец уложится вряд ли. Ему обязательно предстоят дополнительные финансовые расходы, связанные с внезапным подорожанием стройматериалов или, скажем, нехваткой какого-либо вида кирпича. 

Следует отметить, что и вариант без подряда может обернуться для хозяина сюрпризом. Как показала практика, всемирный финансовый кризис «заморозил» строительство не только подрядчиков, но и наложил существенный отпечаток на частное строительство тоже. 

Поэтому сказать, что лучше: участок с подрядом или без оного, однозначно нельзя. Каждый вид имеет свои «уникальные» особенности, а главное «подводные камни», обойти которые сможет только очень грамотный будущий владелец.